探讨联网停车商业模式

　　二、业务概述及产品服务

　　1、用户产品服务

　　（1）全天停车包月

　　所有签约停车场不限时免费停车，350元/月。

　　（2）半天停车包月

　　主要面向一半时间已有固定停车位用户（如用户在小区/单位已有停车位），指定时段在指定签约停车场免费停车。指定时段指用户自主选择白天（8:00-19：00）或晚上（19:00-8:00），指定签约停车场指全天签约停车场，以及和用户指定时段对应的签约停车场。用户在非指定时段停车按照普通停车优惠计费。200元/月。

　　（3）停车时间包套餐

　　不需要全天/半天包月的用户可选择按一定时间包购买，时间包套餐内按分钟计时。时间包套餐外按普通停车优惠计费。如50元/20小时，100元/50小时等。

　　（4）普通停车优惠计费

　　未购买任何套餐用户，凭卡在签约停车场停车，给于一定的折扣优惠（8-9折），并且按分钟计费。

　　（5）接驳巴士

　　对租赁车位多，覆盖面广的签约停车场，为用户提供定时定点短程免费接驳巴士服务。巴士从停车场内部出发，一辆巴士循环，20-30分钟一趟。

　　（6）停车位导航

　　将所有签约停车场位置信息、即时停车信息、历史停车信息整合，并通过移动互联网、互联网向用户发布，引导用户就近选择空闲停车位。停车位导航服务移动互联网服务对包月用户免费，对非包月用户或非持卡用户5元/月。

　　（7）车辆锁定服务

　　用户可通电话或移动互联网通知联网停车管理平台，将车辆锁定在停车场不能离开，直到用户解锁，降低车辆被盗风险。车辆安全服务为收费服务，10元/月。[page]业务概述及产品服务[page]

　　2、停车场产品服务

　　（1）全套停车场联网管理软件

　　向签约停车场免费输出全套停车场联网管理软件，替换原有收费系统软件。

　　（2）车位加租与反租

　　当租赁车位不足而其他车位空闲时，自动临时加租车位，当租赁车位空闲而其他车位不足时，自动临时反租车位，并在月底进行加租与反租统一结算。提升双方车位利用效率。

　　（3）接驳巴士

　　停车场可购买接驳巴士服务覆盖其所有消费者，以吸引更多消费者停车，提升停车场车位资源利用率。

　　（4）用户引入

　　通过停车位导航引导用户/消费者进入停车场停车，提升停车场车位资源利用率。

　　（5）车辆安全服务

　　通过车牌识别做到出入车辆车卡统一，降低车辆被盗风险。

　　3、其他增值服务

　　（1）一卡通消费

　　与部分消费商户签约，将刷卡消费终端部署到商户，用户可凭卡在这些商户消费，并享受优惠。

　　（2）会员折扣

　　拓展合作商户，用户在合作商户消费享受折扣。

　　（3）广告服务

　　停车位导航的移动客户端、网站，以及接驳车均可提供广告服务，降低运营成本。

　　（4）数据服务

　　通过对整体停车数据的挖掘分析为相关部门、企业有偿提供数据模型、数据分析报告。

　　4、车位租赁

　　（1）签约停车场类型

　　选择签约的停车场类型有：

　　◆商场、写字楼等配套停车场；

　　◆公共露天停车场；

　　◆住宅区停车场；

　　◆路内停车场；

　　◆内街内巷停车场；

　　◆其他公共停车场如白云机场、火车东站等。

　　（2）签约停车场选择原则

　　按照以下原则选择签约停车场：

　　◆优先选择市政公共停车场；

　　◆选择近交通枢纽（地铁站、公交站）停车场，

　　◆优先选择车位充足且空置率较高的停车场；

　　◆优先选择有自动化围栏设备的停车场；

　　◆优先选择月保收费便宜的停车场。

　　（3）签约形式

　　根据停车场自身经营状况，与停车场灵活签约租赁车位，签约的形式包括：

　　◆全天租赁，停车场月租费用80%；

　　◆白天租赁（8:00-19:00），停车场月租费用50-60%；

　　◆夜晚租赁（19:00-8:00），100-200元/月?车位；

　　◆加租与反租，正常租赁费用50%，双方互租价格一致。

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