深圳力争2013年实现出租屋视频门禁全覆盖 安防企业群雄逐鹿

　　8月29日，在龙岗区南约积谷田村体验视频门禁出租屋。在深圳市宏天视科技有限公司(以下简称：宏天视)工作人员的带领下，在积谷田一区5巷7号出租屋门口看到，一个小型监控探头斜对着出租屋大门，门上装有一个门禁读卡器，在门楣上装有一个红色警灯。这就是视频门禁出租屋的前端设备。随后，在该工作人员的带领下，来到积谷田监控中心进行参观。几名女子拿着二代身份证和居住证办理相关受权手续。手续很简单，工作人员将居民的儿带身份证放在读卡器上录入居民身份信息，然后点击授权即可。

　　在值班人员背后，一个集成式监控显示墙引起注意。该显示墙中央密密麻麻地显示着该村所有出租屋门禁系统实时状态。走近时发现，在这些虚拟门图标上还标明了每个区门栋出租屋的序列号，白色图标显示门已正常关闭;红色表示门是敞着的或没及时关闭，同时图标上报警器的颜色是红色，处于报警状态。

　　在该屏幕的右上方的一个窗口，则实时更新着不同人的登记照片，一秒钟内照片下方会显示相应楼栋门口的实时录像画面。据介绍，该村已获得二代身份证门禁授权的出租屋住户，只要刷卡开门，监控中心的显示器上就会显示其头像和开门的实时画面。

　　如果出租屋门被打开超过预警时间，楼栋门口的报警器就会闪烁报警，监控地图上的虚拟门也会亮起报警信号，同时后台系统也会立即记录门禁警情。监控屏幕上的“报警信息及处理表”上清晰记录着“日期与时间”、“门点名称”以及“事件”。“门开超时报警”、“门强制打开”两种，对这些报警信息，值班人员可及时查看实时视频画面，根据实际情况，做出处理。

　　这只是宏天视在建的诸多项目中的一个。据了解，仅龙岗区今年就有三万栋出租屋要建视频门禁系统。深圳市越来越多的城中村出租屋采用二代身份证或居住证开关门进出出租屋。

　　明年上半年实现全市全覆盖

　　据了解，今年6月份，深圳市召开流动人口和出租屋服务管理工作经验交流会。会议透露，深圳超过三层或者租住人员超30人的住宅楼今年必须统一规范安装视频门禁监控系统，并与社区出租屋监控中心实现联网。根据相关方案，今年底前，深圳市50%以上符合条件的楼栋要安装完毕，明年上半年达到全面覆盖。

　　为实现这一预定目标，深圳市各区均大力推进出租屋视频门禁报警系统的安装。以宝安区为例，该区在推广视频门禁出租屋的同时，还大力加强出租屋管理。据报道，今年3月份宝安区观澜街道办大水坑社区有两个出租屋因为没有安装出租屋视频门禁报警系统，发生入室盗窃案。综管员对两栋出租屋及周边出租屋承租人进行治安防范意识和法制教育，并把快速报警宣传单张贴到位，指导业主按“四有”出租屋标准整改，尽快装好视频门禁系统，并协助该栋未办理居住证的租住人员办理居住证。

　　据宏天视项目经理覃德曙介绍，龙岗区今年确定的任务目标是年底前完成50%-60%城中村出租屋视频门禁报警系统建设。在8月召开的龙岗区视频门禁系统建设推进工作会议上，龙岗区委副书记、政法委书记陈少雄强调，视频门禁系统建设是龙岗区一项重要建设工程，要进一步提高认识，落实责任，强力推进视频门禁系统的建设进度，确保年底完成建设任务。

　　同时，他要求各街道办要剖析问题，反思不足，借鉴建设推进快的街道的先进经验和好做法;要把关质量、严控进度，建设高质量视频门禁系统;要部门联动，分工协作，共同推进系统的建设;要随建随用，发挥实效，确保投入使用的小区“建成一个、纳管一个、控住一片”。

　　视频门禁出租屋市场渐呈群雄逐鹿之势

　　据了解，深圳视频门禁出租屋的推广建设，大大改善了深圳出租屋和流动人员管理。

　　不仅如此，随着出租屋治安状况的好转，房屋租住率上升，房租上涨等给房东带来实实在在的好处。这种情况的出现，大大调动了出租屋业主安装视频门禁报警系统的积极性和主动性。

　　加上深圳各区不断完善视频门禁出租屋建设扶持政策，管理机制等举措，视频门禁出租屋市场在这三年来渐入佳境。据深圳某安防企业介绍，政府的持续推动、出租屋业主的接受率稳步提升，这个市场焕发着勃勃商机，视频门禁出租屋市场已呈现群雄逐鹿的竞争态势。

　　逐渐主动的“被动市场”

　　据了解，视频门禁出租屋的推广建设在早期的时候并不顺利。如何发动住户安装视频门禁系统成了摆在各区门禁办工作人员面前的第一道难题。

　　深圳一些承建视频门禁出租屋项目的安防企业对此也颇有同感。宏天视是第一批从事视频门禁出租屋项目的公司之一。据该公司工作人员介绍，最初这个项目虽然得到市、区两级政府部门的支持、宣传和推动，但部分出租屋业主并不理解和接受。甚至有些城中村经过街道办、社区工作人员做通了思想工作，但承建商进行施工时，出租屋业主还是不配合。

　　据了解，起初出租屋业主不配合这项工作，主要是担心安装视频门禁报警系统后会影响房屋出租。其次是因为根据深圳市公安局、各区公安分局印发的“技术规范”，建设一套出租屋视频门禁报警系统，除了市、区、街道、社区需要投入资金外，出租屋业主也要承担一定比例的资金。

　　视频门禁出租屋这个政府主导的市场，不仅一度让企业被动，也让各级政府主导部门的工作陷入短暂的被动。为了打消市民的顾虑，深圳各区门禁办、各街道和派出所多策并举，深入社区悬挂横幅、张贴海报，挨家挨户派发宣传材料，并深入业主家开展细致的思想工作。同时，他们带领施工单位把视频门禁设备“搬”入社区，现场为业主和房东模拟演示，详细讲解系统的功能，让市民能够最直观地了解视频门禁的作用。

　　随着一些试点示范项目的成功，最先试点的出租屋业主得到了经济上和出租屋及流动人口管理上切实的实惠，这才逐步打消了出租屋业主的顾虑。

　　在深圳市龙岗区积谷田一区5巷7号出租屋门口看到，一个小型监控探头斜对着出租屋大门，门上装有一个门禁读卡器，在门楣上装有一个红色警灯。这就是视频门禁出租屋的前端设备。

　　深圳丽泽智能科技有限公司(以下简称：丽泽)项目集成部经理魏正勇介绍，他负责的一些项目也遇到过出租屋业主不配合的情况。他介绍，深圳某城中村一出租屋业主起初并不配合出租屋视频门禁系统建设。有一天他的小孙女被人抱走，社区监控中心工作人员通过查看监控录像找到线索，两天后派出所帮他找回了小孙女。经历了这个事件后，该出租屋业主不仅主动交钱建视频门禁系统，还动员其邻居建视频门禁系统。

　　出租屋业主逐渐认可和接受出租屋视频门禁报警系统后，积极配合安装视频门禁系统，让这个市场逐渐告别被动。