打造安全、舒适的停车场所，让停车更便捷

　　（金地沃克王瑞投稿）时光匆匆，在金地停车从事停车场规划咨询工作已有5个年头了。从最初的工程部、设计部、工程技术中心到现在的金地沃克停车咨询中心技术部，随着集团的发展，也伴随着部门名称的变化，业务定位也一步一步在发生着变化，从最初的单体停车场设计和工程施工到现在的区域和城市静态交通设计咨询。对于单体停车场来讲，打造一个安全、舒适的停车场所，让停车更便捷，是我们前期设计咨询的永恒追求，本文就先从单体停车场前期设计咨询谈一下自己的见解。

　　静下来想一想，停车场前期设计咨询到底是什么？我的理解就是：针对单体停车场，利用一些专业知识、设计理念和服务经验，在项目前期规划的基础上，怎么样去规避已在运行的停车场所遇到的麻烦事，并结合社会发展，具有一定的前瞻性。

　　在实际工作中，很多人也在考虑一些问题“停车场前期的设计咨询有没有必要性？做和不做有什么区别吗？”，开始我也没底气，项目整体设计时已经有了停车场设计，还有必要再去“重复”花钱搞设计咨询吗？经过近年工作的开展、与客户的交流和从项目使用的反馈情况来看，我现在很坚定地说“在停车场整体工程施工前或项目开建前，停车场前期设计咨询是很有必要的，也是必不可少的。它不是项目设计的重复，而是有效的补充和完善，可以使停车场的资源价值和使用价值发挥到最大化”。
 

　　当然由于行业的特性，理论和实际容易产生矛盾，正如我刚参与这个行业的时候，汽车保有量不高，中国刚刚步入汽车产业社会不久，动态交通的压力也没有这么大，静态交通问题也没有如此严峻，因此车主对停车服务的要求没有那么高，而业主方对停车场的重视程度也没有那么高，停车场更多的成为了一个现代建筑物的附属必须品。而国外的静态交通已经向科学化、信息化、法制化的道路发展并趋于稳定了，我随着金地停车集团多次去日本和美国进行了考察，似乎看到了停车行业的未来发展方向，我也认识到了自己的工作的重要。
 

　　随着社会的进步，汽车社会正如当时考察时所想的规律在发展，车位已经逐步变成稀缺资源，车主对停车服务的要求也越来越高，甚至于汽车驾驶技术已经成为一个普遍拥有的技术，而越来越多的车主并不能像老驾驶员一样具有一定的停车技巧和习惯，那么我们的作用就越发明显，我们的目标是让停车场变得更加美观和便捷，依靠我们的设计让停车场的标识更加清晰，并无形中引导了车主正确的寻找自己要去的方向，并依靠前沿的设计理念最大限度的减少车主事故发生的概率，减少停车场运营管理方和业主方不必要的麻烦，有效的提高现代建筑物的价值，现在我们的团队发展迅速，接触了多个重要的项目，缓解并提前解决了多个停车场预期产生的问题。
 　　停车场前期的设计咨询都干些什么呢？我们都知道，一般的停车场规划图纸上有：车库结构、规划车位数、车位排布情况、进出口位置、车流流向等。但要想打造一个安全便捷、人性化、智能化和信息化的停车场所，提高停车生活服务水平的话，没有针对性的进行深化设计咨询是远远不够的。

　　◎ 车场的资源是不是达到利用最大化？
　　◎ 停车空间是不是便捷、高效、人车和谐？
　　◎ 需不需要结合项目定位、规模与停车吸引量进行研究？是“规模决定流量”还是“流量来决定规模”？
　　◎ 需不需要对停车人的行为特性进行分析？
　　◎ 能不能顺利实现车辆“进的来、行得畅、停得下、找得着、出得去”？
　　◎ 能不能保证行人“明方位、行安全、步捷径、心愉悦、费透明、多选择”？
　　◎ 能不能实现车场管理“低能耗、低成本、高效率、高品质、高收益”等？

　　以上问题都需要在设计咨询阶段考虑的，特别是针对商业类型的停车场，随着城市现代化建设的快速发展，城市用地日趋紧张，中小型汽车数量猛增，汽车社会即将来临，商业项目无非就是一个“人+车+商业”的大型集结场所，“车流带来人流，人流带来现金流”，良性的循环才可以保证商业的持续发展。就这么简单，解决不好停车问题会对顾客的吸引力下降。解决好停车问题才可以吸引客流，从而拉动商业的繁荣，所以说停车问题应该是商业城起航的第一步。
 

　　对于其他类型的项目也是如此，因为我们一般是坐车来上车走，所以常说“停车场是第一大堂”。就像约见一位朋友一样，第一眼印象很重要，因为它是你的初识；离开告别也很重要，因为它决定着还有没有下次见面的机会。

　　也许大家还会问“我们找好的施工单位，采购高端的产品，就可以打造一个好的停车场啊？”我认为，事实应该是如此。但要看你费了多大心思、投入多少预算、利用了多长时间？一个好的停车场前期设计咨询可以把工程所需的人力、物力、财力和时间统筹考虑，比较完美的结合，也容易实现设计成果较完美地落地。与一味的只看重施工来比较，前期的设计咨询工作可以减少管理者的一些精力、合理地降低施工成本、科学地设计各施工工序、有效地避免二次施工，在确保质量和安全的前提下，使整体工程有序地开展。

　　“科技为本、设计咨询为魂”、“花小钱办大事”，我们是想通过前期的设计咨询工作，能让单体停车场焕发出无限的魅力。

　　对于单体停车场来讲，打造一个安全、舒适的停车场所，让停车更便捷，是我们前期设计咨询的永恒追求。（本文作者为金地沃克北京管理部 总经理王瑞）

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