出租屋视频门禁报警系统选购分享

 

 

　　第一、功用方面

 

 

　　就深圳的市场来说，深圳的出租屋视频门禁报警系统的技术规范，政府是统一有文件恳求的，其中关于平台软件以及前端硬件都相对比较明白(兼容二代证、寓居证及暂时IC卡)。不过一些规范中不是太明白的中央却会由于厂家的不同，而会有不同的完成方式，下面我就其中的几个比较重要的中央来着重阐述。

 

 

　　1、视频门禁系统必需能和**局等的专项平台完成对接。

 

 

　　视频门禁系统中的某些关键字段政府是恳求能统一实时的传到专项平台上的。政府之所以花这么鼎力气来推进这个项目，其最主要的目的就是能够完成全市一切出租屋系统的大联网，从而抵达对活动人口的综合管理。这项功用也是项目顺利验收的基本前提，所以工程商朋友在选型的时分一定要选择能和**局等的专项平台对接的系统，而且最好能在选用前调查他们理论能联上此类系统的试点，确保不会呈现此方面的功用问题。这一点尤为重要，不然，辛辛劳苦把项目做成了到最后却验不了收，收不到钱就省事了。

 

 

　　2、视频门禁报警系统平台必需能满足分布式应用、集中式管理的大型联网恳求。

 

 

　　其实目前国内产品能完成到此种功用的厂家并不多，要完成这种应用必需满足如下技术指标。首先：系统必需是三级模块化的结构。目前的试点通常是以社区为单位来成立监控中心，每个监控中心可以在本地管理和监控该社区的设备、人员、及告警等各类情况。而上一级比如说街道办、派出所又希望能有自己的操作终端能管理下辖一切社区的基本情况。同时哪怕是同在监控中心，不同的岗位角色也都希望能有自己的专有终端，各自在自己的权限范围内来对系统中止管理和操作。三级模块化的结构既可以确保界面的灵活性又能确保系统的安全性，避免操作员之间的权限交叉而惹起的误操作等问题。

 

 

　　其次：系统必需求能管理不少于2000个门，10万个人。这是一个看似理所当然，却一不留神就能要人命的恳求，几乎让深圳该类项目一些本该作为典范试点的项目成了烂尾工程。深圳的门禁厂家很多，可是真正干过上千个门的品牌却没有几个，其中有一个比较难突破的技术瓶颈，就是几百上千个控制器要同时连上同一个效劳器所带来的通讯问题。国内普通的门禁厂家所消费控制器的网络通讯，大多停留在传统的依托单片机或者简单的经过加装485/TCP转换器来完成。这类方式由于本身的局限性而没有办法来支持门禁系统的大范围联网应用，这也就是为什么有些门禁品牌看起来做了很多年，却拿不出几个像样的大型联网的理论案例。所以工程商朋友在针对出租屋视频门禁选产品的时分务必要调查该产品能否能满足大型联网通讯上的恳求了。根据笔者阅历，判别的依据主要有：能否是采用的ARM32位机的系统，能否是采用的真正TCP/IP的处置方案、能否有做过上千门的理论案例、出租屋视频门禁报警系统项目中能否有理论能跑起来的大试点(至少200栋以上)。而关于系统能否支持十万人，这个就简单了。工程商朋友可以恳求门禁厂家提供十万人的产品以及十万人的数据库来中止理论的测试。系统能否真正容下十万人，十万人的情况下刷卡响应速度能否能在接受的范围内。十万人的情况下的某一时间段，多人连续同时刷卡系统能否正常反响，平台能否流利，数据能否能实时主动上传等等这样一些参数都需求重点中止关注。笔者有了解到一个厂家，该厂家提供的测试环境显现，其在十万持卡人的情况下，刷卡响应时间小于0.2S，系统同时50人连续刷卡时，数据均能实时上传到中心，而且联动的视频和照片抓拍觉得不到明显的延时。笔者以为，只需能抵达如此性能指标的系统才干确保视频门禁报警系统的适用和可靠。这里面还有一点要补充的，就是门禁控制器和效劳器之间的数据要有自动双向同步的功用，这个功用技术层面比较高，主要是恳求在发卡授权以及数据采集的时分不需求在平台上来中止额外的操作，发完卡人员即下发到控制器，控制器有刷卡数据，实时就会上传到效劳器。这样在大型系统中，比如说高峰期，门点数据量即便是非常大，中心依然可以对系统中止发卡授权等等操作，而不会像有的系统一样，一碰到传输的数据量大中心平台就卡住了，没有办法中止任何操作。

 

 

　　再次：平台必需能在普通的办公电脑上来完成上面所述功用。这主要是从本钱角度的思索了，由于往常出租屋的项目属于微利项目，所以不可能在配置上选用特别高端的电脑，中心也不一定有条件来配置专业的效劳器。这样就恳求即便是管理1000个门，10万个人，在最普通的办公电脑上也要能流利的完成各项操作，不呈现卡机以致死机的情况。要检验此性能主要是靠理论模拟演示了。我们可以恳求厂家能提供理论的测试环境来显现这个功用。笔者有和很多的安防厂家打过交道，发现他们的一个共同的特性就是啥都敢吹，啥都敢承诺，本人曾经深受其害，所以，往常我置信眼见为实，理论看他们的演示，看他们的案例才干确保万无一失。

 

 

　　3、系统必需能和视频系统中止联动。

 

 

　　门禁和视频系统联动的方式有很多种，普通分为协议联动和硬件联动。而关于联动信息的存储方式也分为DVR存储和备份存储。我所举荐的方式为协议联动、备份存储的方式。这种方式的好处如下：协议联动不像硬件联动那样需求从门点向DVR拉线，节约施工本钱，同时配置起来也更灵活。关于门禁和DVR的对应关系、联动的条件、联动的方式均可以经过平台软件设置来完成。要变卦、要调整、要查看均在平台上操作就可以。而备份存储的好处主要在于，联动过来的视频或者照片从DVR里面抓取过来存到门禁的效劳器里面，他不会受DVR存储容量的限制(规范里面所恳求视频系统的存储时间为15天)，联动的视频长短可以自由设置，所抓拍的文件能在确保信息完好性的同时又统筹视频文件体积不会太大。存储在门禁效劳器里面的视频信息可以和门点的事情信息直接在软件上面中止关联，当需求对某些事情或者告警的现场情况中止了解时，我们可以分类查询报表，对要了解的信息只需求在报表上双击鼠标就可以中止播放和查阅了。文件小，查询便当，这样即便是要了解半年前，以致一年前的联动信息，系统也可以很便当的提供了。

 

 

　　4、必需求有一些契合出租屋管理的个性化的功用。

 

 

　　事实上活动人口视频门禁管理的这样一套系统从管理部门到运用部门都是会根据自己的职能需求对系统提出不同的功用需求的。比如说，房东所希望的就是这套系统能辅佐他们管理租客，更直接一点的就是能按时收到房租，少给自己添省事。而街道办关注的可能是活动人口的一些注销情况，寓居证发放到不到位。这个人啥时分搬进来的，啥时分搬走的。***关注的可能是这个活动人口是不是需求重点关注，他有没有案底，会不会是嫌疑犯等等情况。而关于租赁办他们往常多了这么一些注销管理的职能，他们所希望的就是系统要操作烦琐，界面友好，上手容易。所以针对不同运用角色应用的个性化功用就值得我们在选择产品的时分来中止思索了。

 

 

　　模板功用：通常在配置门点参数的时分需求设置锁的类型，门开时间长度，所需求记载的告警信息等等。出租屋系统有一个特性，就是基本上同一个社区里面，门点的参数都会是相同的。这样有一个功用就值得我们来关注了，那就是系统配置时所提供的模板功用，我们在配置系统的时分将其中的一个门点生成模板，后续创建的门直接由模板来生成，或者控制器也可以存为模板，后续树立的控制器也可以从模板来创建。这样的话系统的配置就非常便当的了。只需硬件接线不出问题，系统的配置可以很快完成，加快项目的进程。快速配置人员资料功用：出租屋管理系统中人员的活动性很大，同一天在一个社区搬进搬出的人数很多，特别是在节假日，可能一天搬进搬出的户数就有上百，人数就更多了。假设系统加上如下的功用，就可以大大的减少中心的工作量了：(1)、资料录入的时分二代证阅读功用和扫描仪自动输入功用。由于往常关于活动人员的管理需求记载的资料比较多，姓名、籍贯、地址、身份证号码，假设都需求自己手工敲进去的话工作量会比较大，像在高峰期的话难免手忙脚乱，而加上了二代证阅读功用或者扫描转换功用的话，只需把二代证往上面一放，一切的基础信息将会读出来自动填写到人员资料里面，包括相片资料。而没有二代证的如一代证/驾驶证等等可以用扫描仪来中止转换，一样的可以减轻中心值班人员的工作量。(2)、人员的分组授权功用。由于出租屋人员活动性大，关于他们的授权和权限撤消也是一个不小的工作量，由于常规的门禁软件授权都是针对一个一个人来授权的，比如说张三可以进几栋，李四可以进几栋都需求单独授权，这一栋住了100个人可能需求授权一百次，工作量大，而且也很容易忙中出错。分组授权功用就可以很好的处置这个问题，比方说，将某栋的人员分红一组，在树立系统的时分和楼栋就树立好授权关系，后续人员变动只需求在人员组里面对人员中止添加或者删除就行了。其权限自动跟随组的权限变动，这样就减少了中心的工作量。

 

 

　　高可靠性：这主要是针对深圳等南方地域多雷雨天的气候必需的一项功用了。以深圳为例，深圳出租屋的安装环境置信大家都很清楚，地属亚热带，温度高，多雷雨。单元门几乎全部都是铁门或者不锈钢门。这样对产品的恳求就多了。(1)产品必需能耐高温，一是读卡器的耐高温，一是控制器的耐高温。读卡器由于是安装在室外，难免有些安装场所会暴晒在阳光之下，而深圳的夏天，室外温度三四十度是很正常的，而墙壁或者铁门如有阳光直射的话，煎个鸡蛋置信也不是问题。控制器固然说是安装在室内，但由于通常是靠墙安装，而且是近电源加上长时间通电，环境温度通常也会要高。处置这类问题一是可以对设备的安装加以恰当的维护，避免阳光直射，更多的一方面还是要产品本身能耐得起高温的考验。根据笔者的阅历，关于耐高温的恳求，读卡器至少要能耐70度，控制器要能耐80度。还有个题外话就是有些工程商关于控制器的机箱散热是经过简单加装风扇来中止的，根据目前一些试点现场的反映是风扇缺点率高，最重要的是风扇时间长了就会构成噪音。想象一下，深更半夜的风扇在那里嗡嗡叫个不停该是一件多么烦人的事情。笔者关于散热的建议是机箱上的散热风扇最好能带温控功用，既可以延长风扇寿命，在晚上温度低时风扇自动中止，就不会侵扰到住户了。早段时间深圳的雷暴置信大家都还有印象。出租屋由于需求联网管理，从本钱思索的话很多布线都是思索的室外走线，碰到雷雨天，感应雷从线上引到设备上面很难避免。这一方面选型及布线就有讲究了。一方面是室外的网络布线尽量走光纤，避免引雷。另一方面要留意的就是布线必需严厉按规范恳求来中止，特别是控制箱总体要做接地处置，这样即便就是把雷引过来了，由于接地，也能有效的缓解雷击压力。最关键的就是设备本身的防雷维护了，根据笔者阅历，建议关于设备选择的时分，网络端口的防雷级别至少要抵达2000V1000A的标准，普通讯号端口需求600W以上。过流过压主要就是要确保设备不会在安装过程中由于工人接错线，或者运用过程中电源缺点、或者锁短路等等情况而烧坏设备了。所以大家在选型的时分最好是直接试一下，最最少要保证正常的弱电环境下<30v，电源接恣意信号端口不会烧坏设备了。宽电压设计：主要就是思索系统总体的稳定性了。城中村中的市电供应普通不会太稳定，电压低的时分可能只需170V，高的时分可能会到260V，相应的电源适配器出来的电压也可能是一会10V，一会14V。这样的一种情况，假设系统没有宽电压设计就会很省事了，一会锁烧坏了，一会DVR不工作了，一会门禁不开门了等等这样一系列的情况就会有可能发作。所以笔者建议，在设备选型这一块，一切的设备都恳求能宽电压工作，根据阅历普通9~16V的电压范围就比较契合恳求了。

 

 

　　第二、价钱方面

 

 

　　罗罗嗦嗦的将产品的性能功用值得留意的中央讲完了，估量大家关心的就是本钱的问题了。说真实话，出租屋项目的价钱相对透明，利润也比较薄，在这类项目上，品牌等的选择也就意义不大了。在确保产品的稳定性的基础上，谁家的产品价钱低价，谁家的产品就会有强的竞争力。从整个视频门禁报警系统的本钱结构组成来说无外乎三大块：门禁及读头本钱、DVR及摄像头本钱、线材及人工本钱。其中读头和摄像头属于硬的指标，没有办法在数量上来降低本钱的，只能是谁家的质量可靠，价钱又低价就选用谁家的，特别是摄像头，在安定洋安防市场两百块不到就能买到很不错的产品。而我这里要跟大家分享的主要是经过选择适合的方案来综合降低项目的树立本钱。深圳市视频门禁报警系统规范中就有明白提出，系统采用“集成控制器+分立控制器”的二级硬件结构，而我要在此基础上举荐“多门的控制器+多路的DVR”的组合概念。这样的一种方案可以从源头上有效的控制住了系统的本钱(传统的单门两门控制器或者四路八路DVR，价钱再怎样压都曾经到底了，硬件本钱摆在那里，太低价估量也没有人敢用了。)“主控+分控”是目前很多进口品牌如西门子，honeywell所主推的结构，这种结构的概念在于经过提升软件技术来处置用一个控制器同时管理多个门点的问题，既确保系统的可靠性(选用32位机芯片，多任务实时操作系统)，又能有效的降低了设备的硬件本钱。门禁选用8门的主控+8个分控的结构，DVR采用16路的DVR+16个摄像头。门禁主控和DVR主板放在一个铁箱里面，加上电源、蓄电池、交流机、硬盘等组成一个一体化机箱。一体化机箱经过光纤等网络和中心效劳器中止通讯，而从一体化机箱到门点只需求拉一组485线和两根视频线就搞定。电源普通选择就近取电，假设集中供电的话再加电源线了。这样就从几个方面节约本钱了：

 

 

　　1、设备本钱。由于采用的是8门门禁和16路的DVR，平均到一个门上的设备本钱相比采用单门的门禁控制器+四路的DVR来说，本钱可以省掉近40%。这一个可以直接找几个厂家报报价钱来对比一下就明白了。而且多门系统在组网上面还可以省掉一些设备，比如说交流机/光端机等，往常八栋一同上网相比每栋单独上网，交流机都可以省好几个，算起来也是300来块。

 

 

　　2、网络及线材本钱。由于很多社区都是恳求视频上墙的，从网络带宽来思索通常都会思索光纤组网，而多门配多路的方案在组网上相比每一栋楼都要单独给IP，单独拉光纤要便当得多。线材的话就更直接了，假设为了节约控制器本钱采用两门、四门的控制器，那么门点上面锁、读卡器、门磁、开门按钮等都需求从控制板上拉线，线材本钱相对比较高，而且检修不便当。我所举荐的“主控+分控”恰当的将控制器的一部分功用前移，经过485将主控和分控衔接起来，分控就近门点安装，锁、读卡器、门磁、开门按钮全都衔接在分控上面，这样既俭省了控制器的硬件本钱，也俭省了线材及拉线的人工本钱。根据笔者和一些工程商的交流，这样的结构方案，单一个门来说在线材上面也可以节约到两三百块。更重要的，除了上述的有构本钱外，由于系统结构明晰，维护和实施都比较烦琐，缺点率相对也会小很多了，无形中可以降低系统的维护本钱，目前从深圳地域的试点情况来看，“多门的控制器+多路的DVR”的配置方案是属于主流配置了。