滕州新兴小区一张门禁卡120元受业主质疑

　　“我们小区最近安装了道闸门，这本是件好事，可是一张门禁卡就要120元，这有点不太合理。”6月6日，市民王先生反映，滕州新兴小区（南区）入口处最近新安装了一套门禁系统。居民认为此举对小区的治安和管理非常有益，可是每位车主却因此要交120元的费用，他们感到十分不满。
 

　　业主质疑：一张门禁卡120块钱，忒贵了

　　接到热线后，记者前往新兴小区（南区）进行调查采访。靠近小区大门，记者就看到门前安装的门禁系统，而且旁边还贴了一张公告：一车一卡，严禁跟车，落杆砸车，后果自负。在小区里的一处公告栏里，还张贴着一份《关于开通使用道闸门的通知》，通知的内容是：由于外来车辆随意占用小区车位，而且很难辨别控制，给小区业主停车带来不便。为切实维护本小区业主利益，业主委员会和物业公司结合其他小区的有效做法和管理经验，在小区南大门安装了一套双向道闸门系统，所有车辆进入小区必须刷卡进入。根据成本计算，每张卡收费120元，正式使用以后无卡者，将严禁入内。

　　就是这张通知引起了小区业主的不满。“自己的家，还得花钱买卡进入，而且120块钱一张，忒贵了吧！这个收费是根据什么标准定的？有物价局的审批吗？”业主林女士的话道出了大家的心声，很多居民对门禁卡的收费标准提出质疑。此外，还有居民担心物业公司擅自使用了专项维修资金安装道闸门。

　　金山物业公司：120元的收费还不够成本呢

　　针对此事，记者来到了新兴小区（南区）物业公司——金山物业公司进行采访。经理曹广泉说，此前，小区里经常有外来车辆随意停放，从而导致本小区业主停车难。“本是为了维护广大业主的利益才安装了门禁系统，没想到业主不理解。”

　　随后，曹广泉拿出一种读卡器模样的门禁卡和购买道闸门的发票解释起来。曹广泉表示，他们购买的道闸门是一种比较先进的智能蓝牙远距离道闸门系统，车主只需要将门禁卡放在汽车前挡风玻璃后，就可以在离道闸门20米的距离，自动“激活”闸杆，车辆通过后闸杆自动落下，从而免去了停车刷卡的烦恼，十分方便安全。

　　对于门禁卡的收费标准，曹广泉说：“购买道闸门的资金全部是由公司垫付的，这种蓝牙门禁卡成本只需35元，其余的费用则是分摊道闸门的费用。”曹广泉拿着发票跟记者算了一笔账：购买道闸门含税收共支出29167.76元，小区内约有240辆车，按每辆车120元的费用收取，共计28800元。这还不够成本费用，就不用说设备的运营电费和维护费了。

　　“有的业主称我们事前没有征求大家的意见，可是小区有近2000人，不可能一一征求。再说，事先我们已经给每家每户发放了通知，也征求了部分业主的同意，而且也得到了业主委员会的许可。”曹广泉说，安装道闸门他们并没有使用专项维修资金，物业办可以证明。

　　对于金山物业公司经理曹广泉的解释，小区业主委员会主任赵恒先进行了证实。

　　物业办：没有接到该小区的申请

　　新兴小区（南区）安装道闸门是否使用了专项维修资金呢？对此，市物业办的工作人员刘柱给出了明确答复：“目前，我们还没有接到新兴小区（南区）这方面的申请。”据了解，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。如要使用，必须得到财政局的许可和小区三分之二以上业主的签字认可，方可审批通过。

　　物价局：门禁卡收费标准 不在物价局定价范围

　　那么这个收费是否太高了呢？据市物价局物价检查所的曹军介绍，门禁卡的收费标准不在物价局的定价范畴，需要物业公司跟业主委员会双方进行协商确定。如果是购房时小区已经安装了道闸门系统，则门禁卡就得免费发给业主，若业主需要更多的门禁卡就需要交工本费；如果是小区后来设立的道闸门系统，成本的分摊和收费的多少，这都需要物业公司与业主委员会进行协商，协商通过后就要公示收费标准。